محمدالأمير-الدمام-المختصرالإخبارية

تصوير : رمزي بوسعيد

انطلقت أمس فعاليات معرض وملتقى الشرقية للعقارات والإسكان والتطوير العمراني (ريستاتكس الشرقية)،تحت رعاية الأمير سعود بن نايف أمير المنطقة الشرقية وبحضور الامير جلوي بن عبدالعزيز بن مساعد نائب أمير المنطقة الشرقية ، حيث تشارك أكثر من 27 شركة وجهة حكومية وتمويلية، بقيمة معروضات تتجاوز 15 مليار ريال .

 من جهته أكد فهد الجبير أمين المنطقة الشرقية  ، ان شركات التمويل العقاري المشاركة في المعرض سيكون لها ايجابيات كثيرة ، ومن المهم ان نضع في الاعتبار اولا موثوقية الاراضي والتعامل معها بدقة ، كما ان التطوير العقاري يعطي فرصة اكبر للموثوقية العالية .

وأوضح الجبير ان من الايجابيات التي ستسهم فيها شركات التمويل والتطوير العقاري ، ما يتعلق  بجانب التطوير والخدمات بحيث ان تسلم  مباني جاهزة الخدمات ، كما ان مشاركة العقاريين اليوم كانت مميزة , ومن الحلول الموجودة ونسعى لمعالجتها هي مسألة شح الاراضي بالشرقية .

وعن فائدة المعرض في حل مشكلة الاسكان في المنطقة الشرقية قال ” هذا المعرض رسالة للمواطن لاختيار الوجهات الافضل ومعرفة المطورين وما يقدمون من مزايا و وحدات عقارية سكنية ، كما انه من الامور المميزة للمعرض هو التنافس الشريف .

وعلى صعيد آخر قال الجبير ” بدأ الزام جميع أصحاب المخططات والاراضي والوحدات السكنية باستخدام العازل الحراري لما له من تميز والحث على ترشيد الطاقة ، كما بدأت الامانة بمبادرة لترشيد الطاقة بالانارة في الشوارع بتخفيضها بنسبة 75% , الشركة الموقعة مع الامانة .

 من جهته أكد عبدالرحمن بن صالح العطيشان رئيس مجلس ادارة غرفة الشرقية  ، ان الاسعار التي قدمت في المعرض تعتبر وبشهادة الجميع انها تنافسية ، كما ان الشركات العارضين للعقارات والوحدات السكنية رائعين ويعرضون واقع ومشاريع تسلم فورا و باسعار تنافسية ، كما ان التنافس بين اصحاب العقار والمطورين ، هو في صالح الجميع ، لكي يكون هناك تنافس شريف و ليكون في صالح المواطن ليحصل على ارض ومنزل ، كما ان مشاركة وزارة الاسكان بحد ذاتها نجاح للمعرض وكما نعلم وزارة الاسكان بحجمها وقوتها واهتمامات القيادة سمعنا منهم ارقام في تطوير التسليم وفي وقت قصير جدا وهذا يخلق نوع من الواقعية للبيع بالسعر المعقول ونتمنى من البنوك وواجبها ان ترد الجميل للمواطن ، وللبلد حق على هذه البنوك ويكفيهم الربح القليل بحيث يكون ربحهم هامشي ومنطقي.

 كما اوضح العطيشان ان سبب ارتفاع الوحدات السكنية خلال هذه الفترة ، اولا هو ان قيمة الاراضي عالية ، وتطبيق القرار على الاراضي البيضاء خاصة الاراضي التي تعتبر داخل النطاق العمراني ، ونتمنى ان تكون هذه الامور واضحة حتى لا تتسبب في مشكلات عدة  ، والنقطة الثانية ، اتمنى ان يكون هناك مدن صغيرة بجانب الكبيرة تحتوي على منازل متكاملة شاملة للبنية التحتية ودورنا مهم فيما يطلب منا ، ولا نخفي دور رجال الاعمال جيدة في هذا الجانب .

من جهته قال خالد بارشيد رئيس اللجنة العقارية بغرفة الشرقية  انه رست على مجموعة من الشركات العقارية و العقاريين بواقع 5 شركات ، بناء 1000 وحدة سكنية ، لكل شركة 200 وحدة ، واتمنى من وزارة الاسكان ان تجتهد في هذا الجانب أكثر بحيث ترسي العقود الاسكانية للقطاع الخاص لتنمية القطاع العقاري “.

وعن قلة بناء الوحدات السكنية في المنطقة والتي لم تتجاوز الـ 1000 وحدة سكنية خلال هذه السنوات قال ” الوزارة غير ملامة في ذلك لحداثة عهدها ، واعتقد ان الخبرة التي اكتسبتها في الفترة الاخيرة جعلتهم يقررون اللجوء الى المطورين العقاريين ، كما ان شركات تطوير العقاري لديها مشاريع عقارية في مختلف انحاء المملكة وبعض الشركات وصلت الى درجة ان المواطن يستطيع ان ياخذ وحدة سكنية منها”.

وعن تطبيق الرهن العقاري وحل أزمة الاسكان قال ” تطبيق الرهن العقاري سوف يعطي فرصة للمواطن ان يقتني وحدة سكنية تناسبه ، كما ان قرار امتلاك الوحدات السكنية منة خلال البنوك والمعروفة بأن يدفع المواطن 30 % من قيمة العقار مقدم ، والباقي 70 % على أقساط ، ومن لم يستطع دفع المقدم ، تتكفل به وزارة الاسكان وقروضها الاضافية .

وأضاف ” 15 مليار ريال حجم مبيعات واستثمارات المعرض و دخول شركات خليجية تعرض بعض المشاريع بالتعاون مع شركات محلية حافز لهذه الشركات”.

وعن المساهمات المتعثرة في المنطقة قال ” انخفضت نسبة المساهمات المتعثرة بنسبة 50 % “، ولا نخفي جهود وزارة التجارة في هذا الجانب في الانخفاض “.

وعن وجود شركات أجنبية تساعد في عملية التطوير العقاري بجانب الشركات المحلية لوضع حلول واقعية لأزمة الاسكان قال ” نرجو عدم الالتفات للشركات الاجنبية وخاصة في التطوير العقاري ولدى المطورين العقاريين المحليين الخبرة الكافية في البنية التحتية ، كما ان  ثقة وزارة الاسكان في المطورين العقاريين المحليين لا حدود لها وتسعى لزيادة عددهم من خلال مشاريعها المستقبلية .

من جهته أكد الرئيس التنفيذي لشركه معارض الظهران الدولية محمد بن حمد الحسيني على اهمية ودور التمويل والتقييم العقاري في توفير المساكن، ومساهمة شركات التطوير العقاري في تلبية تزايد الطلب على المساكن ،ونظام بيع الوحدات العقارية على الخارطة في الاستثمارات العقارية.

 وبين الحسيني بان المعرض يكتسب اهميته من أهمية النشاط العقاري في المنطقة ومستوى الاستثمارات العقارية التي تشهدها مما يستدعي وضع القطاع تحت مجهر المختصين لمناقشة التحديات التي تواجهه واهم سبل المواجهة بهدف تخطيها والمساهمة في معالجة اوجه الخلل في كل تفاصيله مشيرا الى ان المعرض يشهد زخما كبيرا حيث يتوقع زيارة 15 الف زائر للمعرض نظرا لثقل الجهات المشاركة.

The post جلوي بن عبدالعزيز يفتتح معرض وملتقى الشرقية للعقارات والإسكان والتطوير العمراني “ريستاتكس الشرقية” appeared first on صحيفة المختصر الإخبارية.